联东U谷·福州物联网产业园投产

在马尾兴业西路一块70亩的土地上，马尾物联网产业的又一重大项目——联东U谷·福州物联网产业园拔地而起，目前近八成企业已开始装修投产。园区主导电子信息、智能制造、物联网、光电等高新技术产业，建立集物联网产业、高端生产制造、电子信息一体的科技创新及先进制造业的高端产业集聚区。

各种高端的产品从这里走出，希望的种子在这里深埋等待迸发。近日，记者对联东U谷·福州物联网产业园进行了深入走访，感受物联网智慧园区带来的产业魅力。

筑好产业“巢”枝繁叶茂凤来栖

走进产业园，记者感受到这里不同于传统的制造工厂，严谨严肃的氛围下不乏一些轻松的气氛。每一处的企业厂房内，制造人员和研发人员沟通顺畅，精诚合作，一件件了不起的高端产品在这里诞生。

联东集团福州区域产发总监陈艳棠介绍，联东U谷·福州物联网产业园是联东集团在福州的第一个产业园项目，项目总建筑面积近10万平方米，总投资22亿元，建设15栋多层、高层厂房及配套综合楼。该项目建设历时两年，于2022年4月底竣工交付。“自拿地起，项目即同步推进工程建设与园区招商工作，目前已招引32家优质企业，其中国家高新技术企业16家、规上企业26家，新三板上市企业4家。”陈艳棠说，目前已有近八成企业正式装修投产。

值得一提的是，联东集团创新招商方式，注重招商实效，通过数字化招商、全国联动招商等方式，在福州物联网产业园项目建设初期就已积累大量的相应企业资源，主体结构封顶基本上就已完成招商工作。同时，联东U谷实行“三审机制”招商，即项目公司初审、联东集团总部复审、政府部门终审，政府对招商入园企业具有一票否决权，符合标准后才可以入园，并在出售或者出租协议中明确税收标准，为当地引入更多优质企业。

园区企业福州英诺电子科技有限公司董事长程静深有感触：“企业搬到马尾之后，我们的人员队伍壮大了不少，业绩也有显著提升，企业发展踏上新征程，我们有了强大的信心。”

英诺科技是一家专注于电力监测领域，主导产品有智能型变压器监控装置以及光纤系列测温产品，尤其是其研发的荧光式光纤测温产品打破了传统测温的固化思维，打破了国外同类产品的垄断，企业产品在电力、轨道交通、石化、冶炼、医疗、新能源等多领域广泛应用。

程静表示，企业之所以选择落地该产业园区，一方面是看中了联东U谷的园区品质和产业服务，而另一方面，则是看中了马尾首批国家经济技术开发区的区位优势，马尾物联网、新能源产业蓬勃发展，十分符合企业的发展需要。“周边有很好的产业结构，希望依托这样的产业优势，帮助企业集聚人才，为企业创新注入新动力。”程静说。

高质量打造园区产业服务

记者看到，该产业园整体布局属于厂办一体化，建设的标准厂房区别于一般厂房，独栋多层和双拼多层设计，1600—5000平方米多面积可自由组合，首层层高最高达7.2米；高层产品面积达1000—1268平方米，首层层高6米，可实现办公、研发一体化。8米柱距，可灵活通用，同时客货双入口设计，适合于中小企业主的转产、扩大生产与经营等，解决了他们“找地难、建设周期长、建造成本高、土地利用率低、贷款融资难”等发展瓶颈问题。 

“作为中小企业，我们自己拿地建厂房，不仅成本高，而且周期长，现有建好的产业园区让我们实现拎包入住，园区内还有良好的生活配套和服务，何乐而不为？”英诺科技董事长程静如是说。

作为专业的产业服务集团，联东U谷搭建起产业服务平台，通过为入园企业提供体系化、专业化的产业服务，加速入园企业发展壮大，让好企业进得来、留得住。

联东集团福州公司投资总监林明介绍，具体的服务主要有金融服务、产业政策服务、人才服务、综合服务这几大类，为入园企业发展排忧，为入园企业成长赋能。

近日，园区企业英德尔（福建）机械有限公司迎来了联东U谷·福州物联网产业园政策服务团队的上门服务，接受高新技术企业申报的“一对一”专业指导。

为切实推进企业快速成长为高新技术企业，园区政策服务团队把企业的知识产权、研发投入、申报批次等详细情况列得清清楚楚。再据此对企业量体裁衣，制定个性化服务方案，帮助企业出谋划策，做到成熟一个申报一个，助力企业快速发展，迄今该团队已经对十余家企业进行了“点对点”服务。

在金融服务方面，U谷金融与近20家金融机构合作，针对入园企业开发专属融资产品，为入园企业提供高效便捷的债权融资、股权融资和其他方式的融资，解决企业融资难、融资贵、融资慢的问题。

此外，联东U谷还为入园企业提供资质类、资金类、人才类等政策申报服务，解决诸多复杂手续办理问题。同时为企业提供人才招聘服务，还配备了标准化员工宿舍。入园企业还可以享受园区综合配套服务，餐厅、文化活动、物业管理让企业省心省力。

（记者 章盈旖 文/图）